Guide Premier Achat Immobilier

Votre premier achat immobilier, simplifié.

Crédit, taux, courtier, frais de notaire, PTZ, assurance emprunteur : tout ce qu'il faut savoir pour acheter sereinement en 2025.

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Nos Guides

Tout comprendre avant d'acheter

Des guides clairs et détaillés pour chaque étape de votre projet immobilier.

Crédit immobilier

Taux, durée, conditions, simulation : maîtrisez votre emprunt.

Frais de notaire

Calcul, barème et astuces pour réduire vos frais.

PTZ & Aides

Prêt à Taux Zéro, APL, Action Logement : toutes les aides disponibles.

Assurance emprunteur

Comparatif, loi Lemoine, délégation : économisez des milliers d'euros.

Courtier immobilier

Faut-il passer par un courtier ? Avantages et coûts.

Négociation

Techniques et arguments pour négocier le prix de votre bien.

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FAQ

Questions Fréquentes

Les réponses aux questions que se posent tous les primo-accédants.

Quel apport minimum pour acheter en 2025 ?

La plupart des banques demandent un apport de 10% du prix du bien pour couvrir les frais de notaire. Certains prêts aidés (PTZ) permettent de réduire l'apport nécessaire.

Combien puis-je emprunter ?

Votre capacité d'emprunt dépend de vos revenus, vos charges, et le taux d'endettement maximum de 35%. Utilisez nos simulateurs pour calculer votre budget.

Faut-il passer par un courtier ?

Un courtier peut vous faire économiser entre 0,1% et 0,5% sur votre taux, soit plusieurs milliers d'euros sur la durée du prêt. C'est gratuit dans la plupart des cas (rémunéré par la banque).

Qu'est-ce que la loi Lemoine ?

La loi Lemoine (2022) vous permet de changer d'assurance emprunteur à tout moment, sans frais. C'est souvent le levier d'économie le plus important sur un crédit immobilier.

Les frais de notaire sont-ils négociables ?

Les frais de notaire représentent 7-8% dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. La part des taxes n'est pas négociable, mais les émoluments du notaire peuvent parfois l'être sur les biens de grande valeur.

Prêt à acheter ?

Explorez nos guides détaillés pour préparer votre premier achat immobilier en toute confiance.

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